ГлавнаяСоветы → Секьюритизация ипотечных кредитов

Секьюритизация ипотечных кредитов

Понятие секьюритизация ипотечных кредитов впервые появилось в 1977-м году в статье  под названием “Слухи со Стрит”, опубликованной в одной из колонок журнала Wall Street Journal. Этот термин придумал Льюис Раниери — глава департамента по ипотекам Salomon Brothers. Раниери предложил использовать данное понятие в статье, описывающей андеррайтинг первого в мире выпуска ценных бумаг, которые обеспечивались залогом прав по ипотечным кредитам.

Секьюритизация ипотечных кредитов

Секьюритизация ипотечных кредитов

Существует несколько интерпретаций данного понятия, и среди них следует выделить следующие:

  • - Дж. Синки: секьюритизация активов — это продажа ссуд, оформленных в качестве ценных бумаг и проданных инвесторам именно в таком виде;
  • - А. Селивановский: секьюритизация — это (ре)финансирование активов компании, которые приносят доход, посредством преобразования их в торгуемую форму через выпуск ценных бумаг.

Более подробно о секьюритизации ипотечных кредитов

Фактически, секьюритизация ипотечных кредитов стала определенной вехой на пути многолетнего процесса поиска обеспечении, который начался еще во времена грецкой ипотеки и активно развивался в институтах римского права. Именно ипотечные кредиты оказались первым типом активов для секьюритизации.

Благодаря довольно длительному периоду кредитования, предсказуемым денежным потокам и низким рискам, ипотечные кредиты являются идеальными для секьюритизации. В наши дни она стала одним из главных источников финансирования для многих банков и компаний во всем мире. Тем не менее, не смотря на определенные преимущества, секьюритизация в России пока используется не очень активно.

Полезные советы в сфере кредитования

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>