ГлавнаяИпотечный кредит → Как рассчитывается ипотека

Как рассчитывается ипотека

Ни для кого не будет секретом, что банковские ипотечные кредиты, как и любые другие кредитные договора, всегда имеют цель не только помочь клиенту, но и помочь клиенту на взаимовыгодных условиях. Чтобы не остаться у разбитого корыта нужно уметь правильно рассчитывать проценты по ипотечному кредитованию.

Ссылаясь на п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банки или иные кредитные организации обязаны предоставлять денежные средства заемщику в том размере и на таких условиях, которые предусмотренные договором. В свою очередь, заемщик берет на себя обязанность возвращать полученные деньги и выплачивать проценты. Ведь, как не крутите, вы этими деньгами и пользуетесь.

Расчет процентов по ипотеке – залог спокойного будущего

как рассчитывается ипотека

как рассчитывается ипотека

Не редко в нашей жизни мы спешим все сделать быстро, но натыкаемся на уловки. Имея дело с ипотеками, спешить не стоит. Нужно все хорошо обдумать, пересчитать и уж потом решаться. Бывает так, что кредитные организации пользуются такой уловкой как «фальшивый процент».

В этом случае банки дают рекламу, что предоставляют кредит под 8 % годовых, но при общении с менеджером выясняется, что ставка не 8, а 14-15 %. А когда вы начинаете оформление документов, то выясняется, что ставка выросла уже до 17%. Вы естественно откажитесь, но в результате у вас – куча потраченного времени и большая необходимость в деньгах.

При оформлении ипотеки расчет процентов проводится по двух схемах: аннуитетной и дифференцированной.

Аннуитет подразумевает под собою равные ежемесячные платежи на протяжении всего периода кредитования.

Дифференцированная схема выплаты платежей предоставляет возможность ежемесячного уменьшение суммы в течении срока выплаты кредита. Только нужно знать, что первые месяцы нужно будет выплачивать больше денежных средств, но со временем их сумма становиться все меньше.

Расчет процентов по ипотеке по аннуитетной и дифференцированной схемами

Аннуитет в Российской Федерации наиболее популярен. Эта схема проще дифференцированной, более понятна для простых граждан России. Аннуитетные платежи буле удобны для клиентов, поскольку сумма расчета по ипотеке составляет одну сумму в зависимости от суммы кредита.

На первом этапе выплаты ипотеки, аннуитетные платежи гораздо меньше, чем дифференцированные.

Дифференцированные платежи сначала очень трудные для заемщика, поскольку на первом этапе сумма выплаты очень высокая. Но со временем, сумма заема становиться меньшей и размер выплаты, соответственно, тоже.

Расчет ипотеки

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>