ГлавнаяИпотечный кредит → Чем отличается ипотека от кредита?

Чем отличается ипотека от кредита?

На улицах городов то и дело появляются новые вывески с надписями «Ипотека по сниженным ставкам» или «Ипотека от застройщика», но все же многие не понимают значение этого слова и часто просто ассоциируют его с простым потребительским кредитом. Термин «ипотека» появился на улицах больших городов не так давно, но уже стал знаком, как будто наш родной. Попробуем разобраться, чем отличается ипотека от кредита.

чем отличается ипотека от кредита

чем отличается ипотека от кредита

Во-первых, первое отличие ипотеки от потребительского кредита – это цель, на которую берутся денежные средства в заемы. Нужно понимать, ипотечное кредитование выдает средства лишь на покупку собственной недвижимости – жилья, гаража, загородного дома, в крайнем случае на ее ремонт. Это, прежде всего, целевой заем. Никто не позволит вам взять ипотеку на покупку квартиры, а деньги потратить на казино. Именно в этом и разница между потребительским кредитом и ипотекою. Само название — «потребительский кредит» говорит, что цель его – удовольствие потребностей в чем-то не очень дорогом.

В большинстве случаев ипотека не выдается заемщику наличными, а переводится на расчетный счет. Именно с него потом заемщик перечисляет денежные средства продавцу. К тому же не нужно забывать о залоге. Ведь ипотека выдается только под залог недвижимости.

Во-вторых, купив товар, воспользовавшись потребительским кредитом, вы можете спокойно ним распоряжаться, даже продавать или заставлять, что погасить долг по кредиту. С купленной в кредит квартирой дело обстоит совсем не так просто. С ней вы не сможете ничего делать вплоть до полного погашения основного тела кредита и всех процентов. А длится этот процесс может и 30 лет. А ведь купив квартиру в кредит, вы даже не сможете сделать перепланировку. Это еще одно отличие кредита от ипотеки.

В-третьих, различия этих видов кредитования сразу заметны, когда посмотреть на какой срок выдаются потребительские кредиты, а на какой ипотеки. Если потребительский кредит вы можете взять сроком от 1 месяца до 3-х лет, то ипотека – долгосрочный кредит. Он может гаситься на протяжении 30 лет.

Четвертым отличием ипотеки от простого кредита заметно во время их оформления. Для того, чтобы получить ипотечный кредит банк будет рассматривать заявку две, а то и больше, недели, тогда, как потребительский кредит выдают почти сразу или, в крайнем случае, с задержкой в три-пять дней.

Таким образом, ипотека значительно отличается от потребительского кредита и не стоит их путать.

Оформление и погашение ипотеки

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>