Ипотечный кредит

Ипотечный кредитИпотечный кредит – один из самых длительных видов кредитования. Выбирать ипотечное финансирование для покупки нового жилья необходимо очень тщательно. Условия, при которых можно стать собственником жилья, воспользовавшись ипотекой, таковы:
не коммунальное жилье (отдельные санузел, ванная),
подключенная к городской системе отопления и водоснабжения,
оборудование, окна, дверь и крыша должны быть исправны.

Кроме того, существующие ипотечные предложения касаются не только квартир, но и строительства собственного загородного дома, и покупки уже готовых домов. Важно помнить, что хотя по условиям договора ипотечное жилье находится в собственности заемщика, он не вправе осуществлять обмен, продажу жилья или дарить его кому-либо. Часть действий – к примеру, сдача внаем или прописка в доме родственников – осуществляются только с разрешения банка.

Предварительный сбор информации о клиенте, документов и объекте сделки – важный этап получения ипотеки. От полноты оценки ситуации, финансовых рисков, процентов и прочих условий зависит комфорт пользования ипотекой. А от полноты предоставленных сведений банку зависит решение о предоставлении кредита. Процентная ставка в банках может колебаться в зависимости от благонадежности заемщика и его финансовых возможностей. Как правило, чем выше официальный доход – тем более низкую ставку по кредиту могут предоставить банки.

Важно помнить и о том, что сумма на покупку практически никогда не составляет 100% стоимости жилья – процент колеблется от 10 до 90%. Остальную сумму в качестве первоначального взноса все же придется накопить. А сроки ипотечного кредита составляют от года и до 30 лет.